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Tertiaire immobilier

CEE tertiaire : conjuguez décret tertiaire et financement

Bureaux, commerces, santé, logistique… Effy Cert finance vos travaux (GTB, éclairage LED, CVC, calorifugeage) et vous aide à répondre au décret tertiaire, sur un parc mono ou multi-sites.

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1,2 milliardde m² de parc tertiaire
40 Md€de dépenses énergétiques par an (2023)
−40 %de consommation en 2030 vs année de référence

Réduisez vos charges. Répondez au décret tertiaire.

En 2024, le secteur tertiaire français a consommé 237 TWh d’énergie finale, selon le bilan énergétique du SDES. Face au décret tertiaire et à ses objectifs de réduction, l’efficacité énergétique devient un enjeu de conformité autant que de rentabilité.

Gestion technique du bâtiment, éclairage LED, calorifugeage, raccordement à un réseau de chaleur : Effy Cert vous accompagne dans la valorisation de vos opérations CEE, de l’étude du projet au versement de la prime.

Source : SDES, Bilan énergétique de la France 2024.

Le tertiaire, de la conformité au financement

Décret tertiaire

On relie vos obligations OPERAT aux leviers de financement.

GTB & pilotage

Bonifications sur la gestion technique du bâtiment.

Multi-sites

Un pilotage cohérent sur l’ensemble de votre parc.

Financement global

CEE + aides pour réduire votre reste à charge.

Les opérations CEE éligibles

BAT-TH-127

Raccordement d’un bâtiment tertiaire à un réseau de chaleur

Cette fiche soutient le raccordement d’un bâtiment tertiaire à un réseau de chaleur, via une sous-station qui se substitue à une production individuelle ou la complète. En s’appuyant sur un réseau souvent alimenté par des énergies renouvelables et de récupération, l’opération réduit la consommation d’énergie primaire du bâtiment.

  • réseau de chaleur
  • bâtiment tertiaire
  • énergies renouvelables

Pour qui : Tous établissements tertiaires raccordables

Raccordement d’un bâtiment tertiaire à un réseau de chaleur
BAT-TH-116

Gestion technique du bâtiment (GTB)

Cette fiche concerne l’installation d’un nouveau système de gestion technique du bâtiment (GTB), ou l’amélioration d’un système existant, pour piloter automatiquement le chauffage et, selon les cas, l’eau chaude sanitaire, le refroidissement, la climatisation, l’éclairage et les auxiliaires. Le système assure une régulation de classe A ou B au sens de la norme NF EN ISO 52120-1, ce qui réduit les consommations liées à un pilotage manuel ou insuffisamment automatisé.

  • GTB
  • gestion technique du bâtiment
  • régulation automatisée

Pour qui : Multi-sites tertiaires

Gestion technique du bâtiment (GTB)
BAT-TH-142

Déstratification de l’air (locaux tertiaires de grande hauteur)

Cette fiche finance l’installation d’un déstratificateur d’air dans un local tertiaire chauffé de grande hauteur (au moins 5 mètres sous plafond). En redistribuant vers la zone occupée l’air chaud qui s’accumule en partie haute, l’appareil réduit les besoins de chauffage sans apporter de chaleur propre. Les entrepôts logistiques et les locaux de stockage ne sont pas éligibles.

  • déstratification
  • brassage d’air
  • chauffage tertiaire

Pour qui : Locaux chauffés d’au moins 5 m sous plafond

Déstratification de l’air (locaux tertiaires de grande hauteur)
BAT-TH-157

Chaudière biomasse collective

Cette fiche finance l’installation d’une chaudière biomasse pour un système de chauffage central collectif dans un bâtiment tertiaire. Alimentée en bûches, plaquettes, granulés ou briquettes de bois, elle remplace une production de chaleur fossile par une énergie renouvelable, sous réserve d’une étude de dimensionnement préalable.

  • chaudière biomasse
  • chauffage collectif
  • énergie renouvelable

Pour qui : Bâtiments tertiaires à usage professionnel

Chaudière biomasse collective
BAT-TH-139

Récupération de chaleur sur un groupe de production de froid

Cette fiche concerne la récupération de la chaleur rejetée par un groupe de production de froid — chambre froide, climatisation — pour alimenter un usage utile comme le chauffage ou l’eau chaude sanitaire. Cette chaleur étant déjà produite par le groupe de froid, sa valorisation ne coûte rien de plus à produire.

  • récupération de chaleur
  • groupe de production de froid
  • chaleur fatale

Pour qui : Sites équipés d’un groupe de froid

Récupération de chaleur sur un groupe de production de froid
BAT-TH-164

Pompe à chaleur collective eau/eau ou eau glycolée/eau

Cette fiche finance l’installation d’une ou plusieurs pompes à chaleur collectives de type eau/eau ou eau glycolée/eau dans un bâtiment tertiaire existant, pour couvrir tout ou partie des besoins de chauffage, éventuellement associés à la production d’eau chaude sanitaire. L’équipement doit atteindre un niveau d’efficacité énergétique saisonnière minimal selon sa puissance, et n’est pas cumulable avec un système géothermique sur la même pompe à chaleur.

  • pompe à chaleur
  • eau/eau
  • chauffage collectif tertiaire

Pour qui : Bâtiments tertiaires existants

Pompe à chaleur collective eau/eau ou eau glycolée/eau

CEE tertiaire : répondre au décret tertiaire et financer vos travaux

Les bâtiments tertiaires sont soumis au décret tertiaire, qui impose une réduction progressive des consommations d’énergie. Les CEE constituent un levier financier de premier plan pour atteindre ces objectifs. Les fiches d’opérations standardisées couvrent de nombreuses actions : installation d’une gestion technique du bâtiment (GTB), calorifugeage des réseaux, relamping en éclairage LED, isolation ou optimisation des systèmes de chauffage et de climatisation.

Pour les exploitants multi-sites, la coordination des dossiers et le suivi des volumes de kWh cumac peuvent vite devenir complexes. Un délégataire CEE centralise ces démarches, sécurise la conformité des opérations et valorise vos CEE de manière homogène sur l’ensemble de votre parc. Vous conjuguez ainsi mise en conformité réglementaire et financement de vos travaux, tout en pilotant plus finement la performance énergétique de vos bâtiments.

Raccordement d’un bâtiment tertiaire à un réseau de chaleur — opération CEE BAT-TH-127

Pour aller plus loin

Décret tertiaireTrajectoire et OPERATDécret BACS / GTBAutomatisation des bâtimentsEntreprisesFinancez vos travaux d’efficacité

Vos questions, nos réponses

CEE et décret tertiaire, quel lien ?

Les CEE financent les travaux qui vous permettent d’atteindre les objectifs de réduction du décret tertiaire.

La GTB est-elle éligible ?

Oui, la gestion technique du bâtiment fait l’objet de fiches et de bonifications CEE.

Gérez-vous les parcs multi-sites ?

Oui, nous pilotons le financement CEE sur l’ensemble de votre patrimoine.